پیمانکار ساختمانی در کرج | پیمان کار در کرج | بتن بهار

پیمانکار ساختمانی در کرج | پیمان کار در کرج | بتن بهار

پیمانکار ساختمانی در کرج: پیمانکار ساختمان  افراد یا بیشتر مواقع شرکت هایی هستند که عملیات های ساخت و ساز را بر پایه نظر صاحب پروژه و توافق با او انجام می دهند. عملیات هایی که در یک پروژه ساختمانی ‌پیمانکار برعهده می‌گیرد بستگی به قرارداد میان او و صاحب کار دارد مثلاً ممکن است که ساخت یک ساختمان سه طبقه به او داده شود یا فقط قسمتی از یک ساختمان مثلاً نمای خارجی ساختمان به او واگذار شود. پیمانکار مسئولیت های متفاوتی را خواهد داشت.

پیمانکار ساختمانی در کرج | پیمان کار در کرج | بتن بهار

برای کار با پیمانکار باید قراردادی میان پیمانکار و کارفرما منعقد شود و در این قرارداد مفادی ذکر می شود که نحوه همکاری بین کارفرما و پیمانکار را مشخص می کند. پیمانکار ساختمانی به صورت درصدی، امانی، دستمزدی و مقطوع هزینه کار خود را دریافت می کند.

قرارداد پیمانکار درصدی قراردادی است که شخص اعم از حقیقی یا حقوقی دستمزدی را به صورت درصدی دریافت می کنند و برای انجام کامل پروژه موضوع قرارداد پیمانکاری متعهد می شود. در این نوع قرارداد منفعت و مزایا هم برای پیمانکار است هم صاحب کار.

پیمانکار ساختمانی در کرج | پیمان کار در کرج | بتن بهار

انواع پیمانکاران ساختمانی:

  • پیمانکار تخریب ساختمان
  • پیمانکار خاکبرداری ساختمان
  • پیمانکار بتن ریزی
  • پیمانکار اسکلت فلزی
  • پیمانکار حفر چاه
  • پیمانکار دیوارکشی
  • پیمانکار سفت کاری
  • پیمانکار داربست
  • پیمانکار نازک کاری
  • پیمانکار آسانسور
  • پیمانکار لوله کشی
  • پیمانکاران عایق کاری
  • پیمانکار کاشی کاری
  • پیمانکار سقف کاذب
  • پیمانکار برق کشی
  • پیمانکار نقاشی

هر پروژه یک برنامه اصلی دارد که زمان و بودجه در آن گفته شده است. اگر این زمان تمام شود مجازات های سنگینی اعمال می شود. در صورتی که پروژه به دلیل عاملی مثل آب و هوای شدید که از کنترل پیمانکار خارج است به عقب بیفتد قابل توجیه خواهد بود.

 پیمانکاران ساختمانی وظایفی دارند که به چند مورد از آن ها اشاره می‌کنیم:

وظیفه اول یک پیمانکار ساختمان ایجاد یک طرح پروژه برای تحویل به موقع آن است. ساخت و ساز را باید مدیریت کند. در حفظ ایمنی محیط زیست سعی و تلاش کند. هر گونه مسائل قانونی و نظارتی را بتواند پاسخ دهد. بین همه شرکت کنندگان در پروژه ارتباط موثری را برقرار کند. برای تمام جزئیات مهم پروژه و اجرای آن برنامه‌ریزی داشته باشد. تغییرات احتمالی را پیش بینی کند و راهبرد های کاهش خطر را به وجود بیاورد.

پیمانکاران به هیچ وجه حق ندارند که قرارداد را به فرد دیگری واگذار کنند. پیمانکاران ساختمانی باید یک نسخه از قراردادی را که بسته اند به کارفرما تحویل دهن. با هزینه صاحب کار مصالح و ابزار و ماشین آلات مورد نیاز را تهیه کنند و ‌غیره.

پیمانکار ساختمان مهمترین نیرو در پروژه های عمرانی است و نقش زیادی را ایفا می‌کند.

در مقابل ‏هم کارفرما وظایفی را نسبت به پیمانکار دارد همانطور که پیمانکار ساختمان باید قوانین و مقرراتی را رعایت کند، کارفرما هم باید به تعهداتی عمل کند تا کار به صورت صحیح پیش برود و از دو طرف هیچ مشکلی به وجود نیاید.

از وظایف کارفرما می توان به موارد زیر اشاره کرد:

این اطمینان را داشته باشد که بودجه برای شروع پروژه وجود دارد. مصاحبه و استخدام پیمانکاران فرعی برای انجام کارهای تخصصی، به موقع و مرحله‌ به‌ مرحله به پیمانکاران اصلی و فرعی دستمزد بدهد.

پیمانکاران دیگری هم هستند که به آن ها پیمانکار دست دوم می گویند گاهی لازم می شود که قسمتی از پروژه مانند اجرای داربست، اجرای ایزوگام به پیمانکار دیگری سپرده شود. پیمانکار دست دوم توسط پیمانکار اصلی ساختمان تعیین می شود.

چطور می‌شود یک پیمانکار ساختمان شد؟

قوانینی که برای یک پیمانکار خوب وجود دارد در تمام جهان معمولاً یکسان است یک پیمانکار خوب باید در کار خود متبحر باشد. هزینه های مربوط به پروژه را پیش بینی کنند. در ارائه گزارش های کار ماهانه دقت کافی را داشته باشد. در مورد پروژه های ساختمان سازی اطلاعات کافی و جامعه داشته باشد. با اصول درست نوشتن قرارداد آشنا باشد.

پیمان کار درکرج

پیمانکار ساختمان در شهر کرج با تحویل به موقع، استفاده از مصالح استاندارد و ارزان قیمت و شیک و نظارت مهندسی و با یک گروه ماهر انجام میشود. مراحل ساخت و ساز با تضمین کیفیت بر عهده گرفته می شود.

پیمانکار ساختمان در کرج به استان البرز اختصاص دارد. در دفتر مرکزی استان البرز مجموعه قرارداد  و کلیه قراردادها و طراحی ها را انجام می‌شود.

فعالیت‌هایی که پیمانکار ساختمان در کرج انجام می دهد شامل فنداسیون، ساخت و نصب اسکلت فلزی، پکیج های نظارتی، سفت کاری، نازک کاری ساختمان، لوله کشی و برق کشی و انجام نمای ساختمان است.

پیمان کار ساختمانی در کرج

ساخت خانه فرایندی پیچیده است که شامل دانش طراحی معماری ، کدهای ساختمان ، مقررات منطقه بندی و عناصر اساسی ساخت است. یک پیمانکار ساختمان مسکونی بر ساخت خانه های منفرد و پروژه های مسکونی چند واحدی نظارت دارد.

یک پیمانکار ساختمان تجاری بر ساخت و بازسازی فروشگاه ها ، مراکز خرید ، هتل ها و سایر پروژه های تجاری نظارت دارد. بیشتر پیمانکاران ساختمان مالک شرکت های خودشان هستند و بسیاری از آنها قبل از اینکه پیمانکار شوند در صنعت ساختمان کار می کردند.

پیمان کار ساختمانی در کرج | مهندس ساختمان | بتن بهار

کارگردانی و نظارت بر ساخت و ساز در کرج

یک پیمانکار ساختمان تمام پیمانکاران فرعی که برای تکمیل پروژه لازم هستند را پیدا می کند ، از آنها درخواست می کند و آنها را برنامه ریزی می کند. مالک جدید خانه یا صاحب مشاغل با پیمانکار ساختمان و پیمانکار ساختمان با پیمانکاران زیرمجموعه و تامین کنندگان قرارداد می بندد

تجارت پیمانکاری

یک شرکت پیمانکاری می تواند یک فرد مستقل یا مستقل باشد یا یک شرکت بزرگ با یک هیئت مدیره ، ناظران ، مدیران سایت و پروژه ها و کارمندان دفتر. اندازه و دامنه مشاغل پیمانکار اغلب با نیاز به مسکن یا توسعه مشاغل محل زندگی پیمانکار ارتباط دارد. در مناطق کوچک و روستایی ، یک پیمانکار ممکن است تعداد کمی نجار قاب بندی کند و با پیمانکاران تخصصی دیگر خدمات ساخت و ساز مانند خاکبرداری ، سقف سازی ، برق و کف سازی را به پیمانکاری فرعی اختصاص دهد. هیچ استاندارد سازمانی مشخصی برای شرکتهای پیمانکاری وجود ندارد.

 عواملی که باید در تصمیم گیری برای ساختن خانه ساز در کرج در نظر گرفته شود چیست؟

یک سازنده خانه در کرج که به آن پیمانکار مسکونی نیز گفته می شود ، خانه های جدیدی را می سازد و کارهای عمده بازسازی را به عهده می گیرد. یک سازنده خانه به طور معمول مالک شرکت ساخت و ساز مسکونی است. خواسته های مسکن در جامعه  تعیین می کند که به چه تعداد کارگر نیاز دارید و آیا باید در یک زمینه ساخت و ساز تخصص داشته باشید یا یک بستر عمومی قرارداد را در پیش بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید